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エリアB 中心部西側 Grade A
Grand Terra（グランドテラ）
のオフィス賃料・ビル概要
カットリン通りに2023年に誕生した低層型のAグレードオフィスです。階数は抑えめながら1フロアが広く、部署をワンフロアにまとめたい企業に向いています。環境性能を重視する外資・日系企業の移転先としても検討しやすい物件です。
OVERVIEW
ビル概要
| ビル名 | Grand Terra |
| 所在地 | 36 Cat Linh（旧ドンダー区） |
| エリア | B 中心部西側 Grade A（バーディン・ドンダー） |
| 賃料の目安 | 29〜39 USD／㎡・月（管理費・VAT別） |
| 管理費 | 7 USD／㎡・月 |
| グレード | Grade A |
| 竣工 | 2023年 |
| 規模 | 8階・地下5階 |
| 基準階面積 | 約1,600〜1,800㎡ |
| 駐車場 | 車 約300万VND／月 |
● Grand Terra の位置 地図：© OpenStreetMap contributors
- LEED Gold認証を取得
- カットリン駅まで徒歩圏（約300m）
- 広いワンフロアを確保しやすい
※賃料・管理費・駐車場料金は、仲介各社の公開募集情報などをもとにした2026年9月時点の目安です（アキュラ不動産調べ）。実際の条件は、フロア・面積・契約期間・交渉によって異なります。
BUDGET
月額の目安
| 面積 | 月額（USD） |
|---|---|
| 50㎡（約5〜7名） | 1,980〜2,530 |
| 100㎡（約10〜13名） | 3,960〜5,060 |
| 200㎡（約20〜25名） | 7,920〜10,120 |
| 300㎡（約30〜38名） | 11,880〜15,180 |
（賃料＋管理費）×面積×1.1（VAT 10%）で概算し、10USD単位で丸めています。駐車場・電気代は別です。初期費用は、敷金3か月＋前払賃料3か月（月額の約6か月分）に、内装工事費などが加わるのが一般的です。
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Grand Terraの空き区画と条件をお調べします
いま空いている区画と最新の条件を確認し、日本語でご案内します。似た条件のほかのビルもあわせて比較できます。
ハノイのオフィス探しは、アキュラ不動産へ。
Grand Terraの空き区画や条件は日々変わります。担当の中村 麻依子が最新の状況を確認し、日本語でご案内します。
TEL 033 415 3306
担当：中村 麻依子 maiko@accura-inv.com
ハノイ本社：6F Viet A Building, 9 Duy Tan, Cau Giay, Hanoi
