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エリアC 中心部西側の中堅ビル
ICON4 Tower（アイコン4タワー）
のオフィス賃料・ビル概要
デラタイン通り沿いに建つ25階建てのBグレードビルです。1フロア約1,200㎡の広さがありながら賃料水準は低めで、コストを抑えて大きな面積を確保したい企業に向いています。西側のコーザイ方面へも出やすい立地です。
OVERVIEW
ビル概要
| ビル名 | ICON4 Tower |
| 所在地 | 243A De La Thanh（旧ドンダー区） |
| エリア | C 中心部西側の中堅ビル（キンマー・リエウザイ・ランハー・ドンダー） |
| 賃料の目安 | 11〜13 USD／㎡・月（管理費・VAT別） |
| 管理費 | 4.5 USD／㎡・月 |
| グレード | Grade B |
| 竣工 | 2012年 |
| 規模 | 25階・地下3階 |
| 基準階面積 | 約1,200㎡ |
| 駐車場 | 車 約160万VND／月 |
● ICON4 Tower の位置 地図：© OpenStreetMap contributors
- 1フロア約1,200㎡の広さ
- 賃料を抑えて広く借りられる
- 地下3階の駐車場
※賃料・管理費・駐車場料金は、仲介各社の公開募集情報などをもとにした2026年9月時点の目安です（アキュラ不動産調べ）。実際の条件は、フロア・面積・契約期間・交渉によって異なります。
BUDGET
月額の目安
| 面積 | 月額（USD） |
|---|---|
| 50㎡（約5〜7名） | 850〜960 |
| 100㎡（約10〜13名） | 1,710〜1,930 |
| 200㎡（約20〜25名） | 3,410〜3,850 |
| 300㎡（約30〜38名） | 5,120〜5,780 |
（賃料＋管理費）×面積×1.1（VAT 10%）で概算し、10USD単位で丸めています。駐車場・電気代は別です。初期費用は、敷金3か月＋前払賃料3か月（月額の約6か月分）に、内装工事費などが加わるのが一般的です。
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TEL 033 415 3306
担当：中村 麻依子 maiko@accura-inv.com
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