OVERVIEW
ビル概要
| ビル名 | 63 Ly Thai To |
| 所在地 | 63 Ly Thai To（旧ホアンキエム区） |
| エリア | A CBD（ホアンキエム・ハイバーチュン） |
| 賃料の目安 | 39〜40 USD／㎡・月（管理費・VAT別） |
| 管理費 | 9 USD／㎡・月 |
| グレード | Grade A |
| 竣工 | 1998年 |
| 規模 | 8階・地下1階 |
| 基準階面積 | 約700〜965㎡ |
| 駐車場 | 車 150USD／月 |
● 63 Ly Thai To の位置 地図：© OpenStreetMap contributors
- オペラハウス前の交差点角地
- 2023年にダイビルが主要持分を取得
- みずほ銀行ハノイ支店の所在地
※賃料・管理費・駐車場料金は、仲介各社の公開募集情報などをもとにした2026年9月時点の目安です（アキュラ不動産調べ）。実際の条件は、フロア・面積・契約期間・交渉によって異なります。
BUDGET
月額の目安
| 面積 | 月額（USD） |
|---|---|
| 50㎡（約5〜7名） | 2,640〜2,700 |
| 100㎡（約10〜13名） | 5,280〜5,390 |
| 200㎡（約20〜25名） | 10,560〜10,780 |
| 300㎡（約30〜38名） | 15,840〜16,170 |
（賃料＋管理費）×面積×1.1（VAT 10%）で概算し、10USD単位で丸めています。駐車場・電気代は別です。初期費用は、敷金3か月＋前払賃料3か月（月額の約6か月分）に、内装工事費などが加わるのが一般的です。
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エリアAのビル一覧（21棟） 全69棟の一覧 月額予算の目安
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TEL 033 415 3306
担当：中村 麻依子 maiko@accura-inv.com
ハノイ本社：6F Viet A Building, 9 Duy Tan, Cau Giay, Hanoi
